作者：李克
最近，11月，一些组织公布了二手房价格数据。作为反映房地产市场的温度计，二手房可能反映市场状况。
据监测数据的设备，在2018年11月，使用的住宅物业在15268元/平方米的100个主要城市的平均价格，下跌较前一个月0.3％。关于起伏的数量，二手房的平均价格在44个城市上涨，平均涨幅为0.60％，56个城市下跌。平均1.00％大多数一线城市和二线热销减少，市场继续降温。
看着只有数据一个月，但你可能不能够充分反映当前的房地产市场，从以上数据，100个城市的现房的价格下降在连续三个月。这足以说明二手房的价格确实在下降。首先，按照以往的惯例，在一般情况下，如果住房价格很高，请新增加不看数据区的新家，这是困难的是现房，从崛起的命运逃离该地区。目前，二手房价格正在下降，表明业主对目前市场的预期并不乐观，因此他们通过减少引用来促进交易。根据许多城市的许多房地产销售情况，报价确实是真实的，而且是下降的。
从10月份的情况来看，该地区分布较为完全，特别是东北地区的第3和第4个城市，东部和东北部的减少程度不同。降价更加明显。大多数城市的东部是在高压调控的状态下，二手房的平均价格是最大的，在西部，中部和多周期的下降同比下降0.41％，几乎持平。
除了高电压调节的作用，为什么价格东北下跌，主要原因是，2018年上半年之前，在东北部的部分地区房地产市场的交易是，这是积极的。物价的上涨特别是，如果没有太多的机会，买房子在大城市，一些投机者现在概念上支持部分城市的投资。例如，丹东，房地产市场曾经受到刺激。放松管制后，此后需求依然低迷，市场供大于求，开始出现下行趋势。二手房没有首先失去，价格下跌。
此外，四个主要城市的价格平均每季度下降，平均下降0.81％。
最严格的历史规则立即产生影响。第一个响应是第一级城市。随着房价调控首先下降，一流城市趋于稳定。第二层城市，第一层和第二层的城市是由市场的影响，调控效果最为显着，那么调控已经逐渐开始蔓延到城市的第三层和第四层。在房地产尚未稳定之前，房地产市场可能无法放松。住房公司和业主谁也不能停下来让价格让步，房价出现新的下跌。